Kangasalan keskusta-aluetta on kehitetty kokonaisuutena viime vuosina pitkäjänteisesti ja määrätietoisesti useilla kaava- ja rakennushankkeilla keskustan elinvoiman, monipuolisuuden ja houkuttelevuuden sekä identiteetin vahvistamiseksi. Keskustan kaupunkikuvan kannalta keskeisellä paikalla, kaupungintalon ja Pikkuharjun vieressä sijaitsevan kaavamuutosalueen kehittämisellä pyritään tukemaan tätä keskusta-alueen uudistusta.
Asuntoja uusille asukkaille, tilaa palveluille ja laadukkaampi kävely- ja pyöräily-ympäristö
\u200bKaavamuutos mahdollistaa keskustan asukaspohjan vahvistamisen ja palvelujen tukemisen uusien asuntojen myötä. Samalla pyritään kohentamaan alueen kaupunkiympäristöä viihtyisämmäksi ja aktiivisemmaksi katua rajaavilla kivijalkaliiketiloilla. Kunnantien ja Kuohunharjuntien risteykseen muodostuu pieni kaupunkiaukio oleskelun, kohtaamisen ja viihtymisen paikaksi. Aukiolle tai muualle korttelin alueelle tuodaan myös taidetta Lumoava Kangasala ympäristö- ja taideohjelman mukaisesti. Kunnantiellä ja Kuohunharjuntiellä kävelyn ja pyöräilyn reittejä on mahdollista kehittää niille varatuilla katualueilla.
Harjumaisema säilyy tiivistyvässä katukuvassa edelleen rakennusten väleistä avautuvilla näkymillä ja samoin Pikkuharjun puiston viihtyisyys kohenee avautuvien näkymien ja kauemmas puistosta siirtyvien rakennusten myötä. Rakentamisen ja pysäköinnin sijoittaminen tehokkaasti lähelle katuja tukee harjualueen virkistysarvojen kehittämistä ja parantaa mahdollisuuksia hulevesien hallintaan ja ilmastonmuutokseen varautumiseen. Pysäköintiä vaaditaan toteutettavaksi Tampereen kaupunkiseudun suositusten mukaisesti, mutta kaavassa varaudutaan myös tehokkaampiin pysäköintiratkaisuihin. Uudet rakennukset sekä pysäköinti- ja piha-alueet on mahdollista toteuttaa esteettömästi.
Kaavan 843 havainnekuva.
Suomen Aluerakennuttajat Oy – SARA.